農地転用が必要 になるケース
農地転用が必要かどうかは、「その土地が農地かどうか」で決まります。
地目が「田」「畑」であれば、実際に耕作していなくても“農地”として扱われます。
農地転用の申請が必要な代表的な事例
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農地に砕石を敷いて駐車場にする
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農地に倉庫を建てて資材を置く
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農地を園庭や保育施設にする
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農地に太陽光発電を設置する
これらはすべて農地法上の「転用」にあたります。
一見、軽微な工事でも行政判断では転用許可が必要となる場合が多くあります。
自己判断せず、早めに専門家へ相談するのが安心です。
私たちは、地主さんの思いを理解し、具体的なサポートを提供します。お気軽にご相談ください。
🧩こんなご相談に対応
造成工事・土地活用のご相談から施工まで
土地の場所や使い方によって、必要な確認や進め方は変わります。
GOKOUでは、造成工事を前提に土地の状況を整理しながらご相談を進めます。
「奈良県内で多い『埋蔵文化財包蔵地』の試掘調査手続きや、『市街化調整区域』での開発許可申請も、土地家屋調査士・司法書士・提携行政書士と連携してスムーズに進めます」
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畑を宅地にしたい
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相続した農地を活用したい
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売れる土地にするため造成したい
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資材置場や駐車場にしたい
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申請が必要か分からない
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造成費用の目安を知りたい
🌟選ばれる3つの理由
🗾 理由その一
奈良県全域対応
������ 理由その二
造成工事を得意としている
🤝 理由その三
士業と連携しながら進めます
奈良県全域で、畑から雑種地や宅地にする造成工事のご相談に対応しています。
土地の場所によって確認先や進め方が変わる案件でも、地域に応じて整理しながら進めます。
造成工事を中心に、土地の条件に合わせた進め方をご提案します。
高低差や排水、盛土など、あとから負担になりやすい点も早めに確認しながら進めます。
土地家屋調査士、司法書士、行政書士と連携しながら、必要な整理を進めやすい体制があります。
工事だけでなく、関連する手続きの段取りも見据えてご相談いただけます。
🔄 対応の流れ
ご相談から造成工事まで、進め方を分かりやすくご案内します。
土地の所在地が分かれば、初回の整理がしやすくなります。
STEP 01 ご相談
土地の所在地や現況をもとに、まず全体像を整理します。
STEP 02 事前整理
畑から雑種地や宅地にするために必要な確認事項を整理します。
STEP 03 連携調整
内容に応じて、関係する専門家と連携しながら進め方を整えます。
STEP 04 ご提案
造成工事の進め方と概算の考え方をご案内します。
STEP 05 着工
内容が固まったら、造成工事を進めます。
🔄 施工までの流れ
① 現地調査
STEP 01. 現地調査・法令確認
奈良県特有の「埋蔵文化財包蔵地」や「市街化調整区域」の
規制も含め、プロが現地を徹底調査します。
② 測量・図面作成
STEP 02. 測量・造成計画の作成
申請と工事に必要となる正確な測量を行い、無駄のない
最適な造成図面を作成します。
③ 農地転用申請
STEP 03. 農業委員会への転用申請
各市町村の農業委員会への面倒な手続き（農地法4条・5条申請）を、提携行政書士と連携して確実に進めます。
④ 造成工事
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STEP 04. 自社施工による造成工事
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説明文： 申請通過後、すぐに工事を開始。盛土・擁壁（土留め）・砕石敷きなど、高品質な造成をスピーディに行います。
⑤ 地目変更
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STEP 05. 地目変更登記・お引き渡し
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説明文： 工事完了後、畑から「宅地」や「雑種地」への登記変更までトータルサポート。すぐに活用できる状態でお渡しします